Estimation / contre-devis
Vérifier un devis, détecter les postes manquants/doublons, contrôler les quantités et proposer une estimation réaliste (pour éviter les surfacturations).
Pour qui ?
- Propriétaires / acheteurs : avant signature, avant paiement, ou avant démarrage.
- Clients qui comparent 2–3 entrepreneurs et veulent un avis neutre.
- Projets neufs ou rénovation : maison, immeuble, boutique, bureau.
- Chantiers “à risque” : devis flou, prix trop élevé, quantités incohérentes.
Objectif : te donner un budget cible et un devis plus clair, pour mieux négocier.
Ce que nous faisons
- Analyse du devis : cohérence des postes, unités, prix, quantités, main-d’œuvre, marges.
- Détection des anomalies : doublons, omissions, options inutiles, matériaux surdimensionnés.
- Contrôle des quantités : surfaces, linéaires, volumes (dans la limite des infos fournies).
- Estimation “fourchette” : coût probable selon le standard local + contraintes du chantier.
- Recommandations : alternatives (matériaux/solutions) + paiement par jalons.
Options & services liés
- Contre-devis comparatif : analyser 2 à 4 devis et sortir le “meilleur rapport qualité/prix”.
- Budget complet : structurer un budget par lots (gros œuvre, toiture, réseaux, finitions).
- Base de consultation : document type pour demander des devis comparables (mêmes postes).
- Optimisation : propositions d’économies sans baisser la sécurité (solutions techniques).
Conseil : comparer sur une base identique (mêmes postes) évite les pièges.
Comment ça se passe
- 1) Tu envoies : devis (PDF/photo claire) + description du projet + localisation.
- 2) Vérification : postes, quantités, cohérence, risques de surcoûts cachés.
- 3) Résultat : tableau OK/à discuter/à corriger + questions à poser.
- 4) Conseils : budget cible (fourchette) + plan de paiement sécurisé.
Ce qu’il nous faut
- Devis (PDF ou photo claire).
- Plan / croquis / dimensions (si possible).
- Description du projet (niveau de finition souhaité).
- Localisation du chantier (zone) + délai/urgence.
Règles & cadre
- Sans plan/dimensions, l’estimation est plus large (fourchette).
- Avec plan ou mesures, l’analyse est plus précise (quantités mieux contrôlées).
- On vise la clarté : devis lisible, comparable, et défendable.
- Paiement recommandé : par jalons validés (pas tout avant).
Ce que tu reçois
- Tableau de vérification (postes OK / à discuter / à corriger).
- Liste des postes manquants et des risques (surcoûts futurs).
- Proposition de budget cible (fourchette) + priorités.
- Conseils de négociation (questions à poser à l’entrepreneur).
Conseil KEM : demander une facture détaillée + paiements par jalons.
Tarifs indicatifs
Selon pages, complexité, nombre de devis et précision attendue.
FAQ
Vous pouvez estimer sans plan ?
Oui, mais l’estimation sera plus large. Avec dimensions/plan, elle est plus précise.
Vous pouvez faire un devis complet ?
Oui : sur base d’un cahier des charges. On peut préparer une base de consultation pour comparer plusieurs entrepreneurs.
Ça aide vraiment à économiser ?
Oui : en éliminant doublons, en ajustant quantités, et en évitant les options non nécessaires.
Vous corrigez aussi la stratégie de paiement ?
Oui : on propose un paiement par jalons (fondations → élévation → toiture → réseaux → finitions).
Résultat typique
- Un devis “nettoyé” (postes utiles, quantités cohérentes).
- Une liste de questions à poser à l’entrepreneur.
- Un budget cible + un plan de paiement sécurisé.