Constat & malfaçons

Pour qui ?

• Propriétaires / acheteurs : avant paiement, avant réception, après réception.
• Clients victimes de travaux mal exécutés (maçonnerie, toiture, carrelage, peinture, etc.).
• Bailleurs / gestionnaires : contrôle de l’état et des réparations.
• Entreprises / artisans : contre-constat et validation technique (sur demande).

Idéal avant le solde final : on protège ton argent avec des preuves et des réserves claires.

Ce que nous faisons

• Visite sur site : prise de photos/vidéos, vérifications visuelles et mesures simples (niveau, humidité, fissures…).
• Constat des défauts visibles : fissures, décollements, infiltrations, pentes, faux alignements, finitions irrégulières.
• Analyse des causes probables : mauvaise exécution, matériaux inadaptés, absence de cure, étanchéité/drainage insuffisants, surcharge.
• Évaluation du niveau de risque : esthétique / fonctionnalité / sécurité / durabilité.
• Repérage des zones prioritaires et des actions urgentes si danger.

Options & interventions liées

• Constat avant réception (pré-réception) : liste des réserves à faire signer.
• Contre-constat / contre-devis : vérifier un devis de correction proposé.
• Contrôle qualité en cours de chantier : passages de contrôle à des étapes clés.
• Accompagnement à la réception : procès-verbal (PV) + réserves + conseils avant solde.

Conseil : une visite “pré-réception” évite 80% des disputes après.

Comment ça se passe

• 1) Brief rapide : adresse, type de chantier, problèmes, photos si disponibles.
• 2) Visite : observation, mesures simples, photos détaillées, échanges sur l’historique.
• 3) Analyse : causes probables + priorisation des risques.
• 4) Rapport : photos + description + recommandations + points à exiger avant paiement.

Règles & cadre

• Le constat est une base technique solide, mais ne remplace pas une expertise judiciaire.
• Nous documentons avec preuves visuelles et observations mesurables (dans la limite du non-destructif).
• Pas de démolition sans accord : tout test invasif nécessite autorisation écrite.
• Sécurité d’abord : si risque, on recommande la mise en sécurité immédiate.

Ce que tu reçois

• Rapport de constat structuré (PDF) avec photos et localisation des défauts.
• Liste des malfaçons par priorité (urgent / important / à surveiller).
• Recommandations de corrections (solutions réalistes + ordre logique d’intervention).
• Conseils de négociation/recours : réserves, demandes de correction, validation avant paiement.

Tarifs indicatifs

Selon zone, urgence, taille du chantier et complexité.

FAQ

Actions recommandées

• Conserver les preuves : photos, échanges, factures, devis, reçus.
• Formaliser : liste claire des corrections + délais + validation écrite.
• Protéger le paiement : ne pas solder avant correction/validation.
• Réception : faire signer un PV avec réserves si besoin.